半岛网11月25日讯 近日，青岛多彩联盟集团携手中信证券正式启动青岛首个基础设施公募REITs项目 。该项目以百发海淡项目作为入池资产刊行REITs产品,搭建资产导向的本钱运作平台，可能有效盘活公共基础建设存量资产、实现前期投资回收，推动形成资产建设和择机销售的良性循环 。该项目预计在2022年底实此刻买卖所挂牌上市，有望成为山东省、青岛市首单基础设施公募REITs项目 。
REITs即不动产投资信任基金，是一种在公开市场买卖、通过证券化方式将不动产资产或权利转化拥有较好流动性的尺度化金融产品 。公募REITs的沉点在于基础设施领域，在资产类型上优先支持基础设施补短板行业，蕴含仓储物流、收费公路、各类市政工程等 。与通常基金投资于钱币、债券或者股票等尺度化的金融产品相比，公募REITs用于投资实体资产，通过基金召募投资者的资金之后，交给专门的机构来进行不动产的投资运营治理 。
11月23日，青岛多彩联盟集团召开公募REITs项目启动会 。市发改委、多彩联盟局、金融局、证监局、中信证券参加会议 ；嵘，多彩联盟多彩同盟介绍了项目整体情况，中信证券介绍了全业务链优势、山东公司根基情况 。
会上，市发改委、多彩联盟局、金融局、证监局暗示，基础设施公募REITs是党中央、国务院关于深入投融资体造鼎新、积极稳妥降低企业杠杆率、深入推动基础设施补短板的沉要战术部署，青岛多彩联盟集团响应积极，启动本次青岛多彩联盟公募REITs项目，对青岛新基建和城市发展有沉大意思，切合发展绿色金融、蓝色金融的整体方向，有助于提升青岛金融城市形象，将大力支持，积极共同 。
青岛多彩联盟集团暗示，这次以百发海淡项目作为入池资产刊行REITs产品，符合市国资委深入国有企业鼎新指标，打造了青岛国资系统在本钱市场的新名片，可能对将来海水淡化行业甚至沿海城镇供水行业起到优良的引领作用，可能为企业引入权利资金，盘活资产存量，进一步提升企业运营治理效能，实现多彩联盟事业健全急剧可持续发展 。推动资产上市，实现多档次本钱运作平台，为青岛多彩联盟集团在本钱市场设置了优良品牌效应，有效助力企业IPO愿景，有利于企业实现多元化发展战术，打造规模当先、有较强影响力、最受信任的区域性多彩联盟企业 。
作为本钱市场贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，公募REITs拥有流动性较好、收益相对稳重、安全性较强等特点，对于盘活社会存量资产、降低宏观杠杆率、提升基础设施产业发展质效、丰硕本钱市场投融资种类等拥有沉要意思 。
青岛多彩联盟公募REITs项目，“试水”公共基础设施建设领域投资关环本钱化运作，在青岛市甚至山东省公共基础建设领域拥有强有力的示范引领效应，对“沉资产投资建设+轻资产运营治理”的运作模式进行了有效索求，为实现资产建设和择机销售的良性循环提供了优良契机 。
在持久发展中，青岛多彩联盟REITs“平台”可以为青岛供排水设施、污水处置、垃圾措置等项目建设提供有力且持续的资金保险，有助于提升多彩联盟行业整体抗风险能力，推进青岛多彩联盟事业高快健全发展 。将来，更多成熟的多彩联盟资产，通过扩募的大局，装入到REITs中，可充分阐扬青岛多彩联盟集团的城市平台作用，全面匹配城市发展战术，为城市发展大局提供坚实多彩联盟保险 。
半岛全媒体记者 孙贴静
